Đầu tư bất động sản Sóc Sơn được dự báo sẽ đón nhận làn sóng đầu tư vô cùng mạnh mẽ trong năm 2022 – 2023 này. Với định hướng đưa huyện Sóc Sơn trở thành một đô thị vệ tinh phát triển về mọi mặt, Hà Nội đã đẩy mạnh nhiều đề án xây dựng mới nhằm nâng cấp hạ tầng giao thông, tạo thuận lợi cho Logistics, công nghiệp, thương mại, du lịch… Trong đó, nổi bật với dự án Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn.
Ngay khi được Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng ký quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu Công nghiệp sạch Sóc Sơn, thông tin này đã tác động rất lớn đến nền kinh tế huyện Sóc Sơn nói chung, động thời ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bất động sản nơi này nói riêng.
Theo đó, dự án được phê duyệt vào ngày 03/04/2021 với tổng số vốn hơn 3.200 tỷ đồng, do Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư xây dựng DĐK làm chủ đầu tư. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư để thực hiện dự án là 850 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất. Thời hạn hoạt động của dự án phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp là 50 năm, kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư.
Tiến hành xây dựng các hạng mục cơ sở hạ tầng tại dự án Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn (Ảnh dự án).
Dự án được thực hiện tại xã Minh Trí và xã Tân Dân, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội với quy mô sử dụng đất lên đến 302,8 ha. Đây được đánh giá là vị trí đắc địa khi cách sân bay quốc tế Nội Bài 3,7km, cách trung tâm thành phố Hà Nội chỉ 20km, cách cảng Cái Lân và cảng Hải Phòng chỉ hơn 120km, đồng thời còn nằm tiếp giáp đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai…
Theo đại diện Ban Quản lý dự án cho biết, dự án sẽ được phát triển thành hai giai đoạn. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ thu hút các ngành sản xuất công nghiệp ít gây ô nhiễm độc hại như: Công nghệ thông tin, truyền thông, công nghệ phần mềm tin học; Công nghệ vi điện tử, cơ khí, cơ – điện tử, quang – điện tử, tự động hoá; Công nghệ sinh học phục vụ nông nghiệp, thuỷ sản và y tế; Công nghiệp vật liệu mới, công nghệ nano và công nghệ môi trường, công nghệ năng lượng sạch.
Đến nay, dự án đã được đi vào triển khai theo đúng tiến độ đề ra. Công tác đền bù ruộng, đất nhằm thu hồi mặt bằng xây dựng Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn đã hoàn tất. Tiến tới trong tháng 8 này, Dự án Xây dựng tuyến đường vào khu công nghiệp sẽ chính thức được triển khai. Theo quy hoạch, phạm vi xây dựng tuyến đường sẽ đi qua địa phận các xã Tân Dân và Minh Trí, huyện Sóc Sơn. Điểm đầu tại ranh giới phía Tây khu công nghiệp, điểm cuối giao với Đường tỉnh 35. Hướng tuyến đi song song về phía Bắc đường cao tốc Hà Nội – Lào Cao.
Các hoạt động giải phóng mặt bằng đã được tiến hành theo đúng kế hoạch của dự án (Ảnh dự án).
Những hạng mục cơ sở hạ tầng và nhà điều hành khu vực Lập Trí – Minh Trí cũng đang được gấp rút triển khai nhằm đảm bảo tiến độ công trình theo yêu cầu của Ban quản lý dự án. Dự kiến, sau khi khu công nghiệp được hoàn thiện sẽ thu hút hàng nghìn nhân sự tới làm việc và định cư. Điều này sẽ dẫn tới nhu cầu đất đai và nhà ở tăng cao, làm “tăng nhiệt” cho bất động sản Sóc Sơn, nhất là ở hai xã Tân Dân và Minh Trí.
Cũng theo các chuyên gia đánh giá, từ nay tới cuối năm 2022, giá bất động sản Sóc Sơn có thể chứng kiến mức tăng cao gấp 2 đến 3 lần. Đặc biệt là trong bối cảnh làn sóng đầu tư đang có sự chuyển dịch mạnh mẽ sang các thị trường đất nền ven đô. Điều này đã và đang mở ra những cơ hội đầu tư sinh lời cao cho các nhà đầu tư ở thời điểm hiện tại.
